Kiadó üzlethelyiség Üllöi út, Budapest, VIII. kerület

Referens: ta/91882
Kiadásra kínálunk egy 294 m2-es, belső 2 szintes üzlethelyiséget a Józsefvárosi Palotanegyedben, Fodor Gyula által tervezett társasház az Aranysas Udvarban. A ingatlan két bejárattal is rendelkezik, egyik az Üllői út felől van a másik pedig a belső udvarról nyílik.

Az ingatlan a rendkívül impozáns Palotanegyedben, a Kálvin tér közvetlen közelében, a nemrégiben átadott Aldi áruház mellett, a Nemzeti Múzeumtól és a Vámház körúttól pár száz méterre helyezkedik el.A gyönyöru, múlt században épült szecessziós épületben, egy utcai nagy üvegportállal rendelkezo, összesen 294 nm-es nettó alapterületű, belso kétszintes, (nem pincehelyiség), a múltban egészség és szépségápolási tevékenységet folytató üzlethelyiség, melegkonyhai engedéllyel. Átalakítás nélkül, alkalmas akár magánorvosi szolgáltatás, fitneszterem, szépség és masszázsszalon, wellness szolgáltatások, nappali spa üzemeltetésre is. A kihasználhatóságnak csak a fantázia szabhat határt.

Minden helység rendelkezik vizesblokkal így akár SZÁLLÓKÉNT IS üzemelhet kisebb átalakítással zuhanyzók kiépítésével. A wellness részleg (szauna, török fürdő) extra kényelem lehet a vendégeknek. A recepció melletti kisebb helyiséget pedig akár kozmetikusnak vagy masszőrnek bérbe lehet adni.
Az ingatlanban 11 szoba van (6+5 félszoba)
INGATLAN JELLEMZOI:Földszint: jelenleg előtér recepció, női-férfi öltöző, zuhanyzók, mellékhelyiségek, kozmetika, pedikur, Finn szauna, gőzkabin, közös piheno. Gazdasági bejárat, iroda, személyzeti öltöző, zuhanyzó, mellékhelyiség, tea konyha, raktár, szemétledobó.Elso emelet : pihenő egyben váró, 4 különnyíló kezelo, Török-fürdő, zuhanyzó, teakonyha.Az ingatlan jelenlegi formája 2007-ben került kialakításra, időtálló minőségi anyagokból, magasfokú kivitelezési precízitással. A terek bovítése, átalakít a jelenleg kialakított gipszkartonos térelválasztás-nak köszönhetően, rendkívül egyszerűen kivitelezhető. A nagy forgalmú utca zaja és hőmérséklete teljes mértékben kívül marad, a hő és hangszigetelt üvegezésnek köszönhetően.

A kaució az átalakítás mértékétől függően 3-6 hónap. Az ingatlant azonnal használatba lehet venni.

Bérleti díj: 850.000 HUF