Eladó nyaraló Balatonalmádi

Eladó egy varázslatos, azonnal költözhető panorámás otthon Balatonalmádi egyik csendes környékén!

Ez a nettó 102 m2-es, új építésű családi ház egy 5500 m2-es területen, idilli környezetben helyezkedik el, zártkerti övezetben.

A ház egy szerelemprojekt és ebből adódóan gondosan megtervezett és műszakilag kivitelezett. Az ingatlan jogtiszta, tehermentes és a Generali által biztosított. Riasztó villanyhálózata kiépítésre került.

A lakás helyiségei:

FÖLDSZINT:
- 40 m2-es amerikai konyhás nappali
- 10 m2-es szoba
- 6,6 m2-es előszoba
- 4 m2-es fürdőszoba
- 5 m2-es mosókonyha
- 2 m2-es WC
- 17,3 m2-es terasz

TETŐTÉR
- 11,4 m2-es szoba
- 19,8 m2-es szoba
- 2,9 m2-es fürdőszoba
- 4,6 m2-es közlekedő
- 6,6 m2-es terasz

Az amerikai konyhás nappali egyedi cserépkályhával rendelkezik, és a modern NOBO panelekkel kombinált fűtéssel biztosított. A gyönyörű panorámás fedett terasz a nappaliból nyílik, egyedülálló látványt kínálva.

Az ingatlan lakhatási engedéllyel rendelkezik, az Önkormányzatnál állandó bejelentett lakhelyes lakcímkártya igényelhető. A ház a HÉSZ által előírt minden előírásának teljes mértékben megfelel. Műszakilag az ingatlan kifogástalan, az építkezés teljes dokumentációja, a tervezéstől a kivitelezésig a rendelkezésre áll, számlákkal alátámasztva.

A telek területe 5497 m2, MK4-es övezeti besorolású, beépítési módja szabadonálló. Legnagyobb megengedhető beépítettség 3%, legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség 5%. Építmények kialakítható legnagyobb épületmagassága 4 m, az építmény legmagasabb pontja a rendezett tereptől mérve 6 m.

A hatalmas kertben, a ház körül az elmúlt évben füvesítés is megtörtént, a birtok érintetlen felén, telepítettek 25 gyümölcsfát, melyet Kovács Gyula Pórszombati Tündérkertek faiskolájából rendeltek. Ezek a gyümölcsfák, magyar ősi gyümölcsfák. A birtok ezen részén az év teljes időszakában vadvirágok és gyógynövények színesítik és illatosítják a területet. A kert teljes területe vegyszermentes amióta a jelenlegi tulajdonos birtokolja. Lehetőség van fürdőtó kialakítására, vagy magaságyások létrehozására is, de akár állattartásra is megfelelő méretéből adódóan. A területen van lehetőség mobilházak vagy jurták elhelyezésére is akár.

A kijelölt parkolóhelyeken villanyautó töltésére is adott a lehetőség, az elektromos hálózat ennek megfelelő kapacitással bír.

A tégla Wienerberger Porotherm 38-as. Az építkezés során megmaradt építőanyagok a helyszínen megtalálhatóak, és szabadon felhasználhatóak, akár garázs vagy melléképület kialakítására elegendő.

Az ablakok a teraszajtó és a bejárati ajtó a Győri Rábalux egyénileg kiválasztott, egyedileg legyártott minőségi ablakai. Az alsó szinten spalettákkal és elhúzható szúnyoghálóval felszereltek. A spaletták és a speciális szigetelőanyaggal kevert vakolat olyan klímát biztosít, hogy nem szükséges nyáron külön elektromos hűtő berendezést beszerelni.

Szennyvíz csatorna nincs, 10 m3-es szennyvíztároló látja el a feladatot.

A kuruc időkből származó présház, mely a lakóház mellett található, az eredeti elképzelések szerint, alkalmas igény szerint egy Hobbit ház kialakítására is, vagy a hagyományos borospince jelleg is kialakítható, felújítás után.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.