Eladó családi ház Rád

Rád csendes utcájában 1080 m2-es panorámás telken, kétszintes, elegáns megjelenésű, újszerű, 147 m2-es családi ház eladó! A ház 1987-ben épült, 2015-ben átépítették, korszerűsítették. Teljes belmagasságú felső szintet kapott.

A 30-as porotherm falazat 15 cm vastag esztétikus külső hőszigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel rendelkező műanyag nyílászárókat szereltek be, redőnyökkel, rovarhálókkal felszerelve. A tető betoncserép borítást kapott. A földszinten előtér, déli tájolású nappali, modern konyha, tágas étkező, zuhanykabinos fürdőszoba, tároló, spejz, lépcsőház került kialakításra.

A nappalihoz erkély, az étkezőhöz hangulatos fedett terasz kapcsolódik. Tágas, nyitott terek jellemzőek a belső kialakításra, ahogy a képeken is látható, az emelet helyiségei teljes belmagassággal rendelkeznek, a fölső szint nem tetőtérbeépítéses. Az emeleten lépcsőház, társalgó, 3 tágas hálószoba, kádas kialakítású fürdőszoba kapott helyet. Az utcafronti hálószoba franciaerkélyes, ahonnan az egész település jól belátható. Az ingatlanba ivóvíz, szennyvízcsatorna, és elektromos áram be van vezetve. Az elektromos hálózat 3x16 amper terhelhetőségű, éjszakai mérő is ki van alakítva.

A gázcsonk az udvarban található. Az épület fűtése vegyes tüzelésű kazánról üzemel, amihez 1000 l-es puffertartály is kapcsolódik. A kazánt csak egyszer kell naponta begyújtani, nem kell a tüzelőanyagot folyamatosan utántölteni, a puffertartályban tárolt meleg víz biztosítja egész napra az épület központi fűtéséhez szükséges meleg víz utánpótlást. A házban 3 hálószoba radiátoros, a többi helyiség padlófűtéssel van ellátva. Az épület gazdaságosan, alacsony fűtési költséggel rendelkezik, a 3 rétegű üvegezésnek és a 15 cm vastag külső hőszigetelésnek köszönhetően, amit a 2019-ben elkészített energetikai tanúsítvány is igazol.

A meleg vízellátást biztosító villanybojlert az épület alatt kialakított 23 m2-es kazánházban helyeztéke el. A modern konyhabútor indukciós tűzhellyel, mosogatógéppel, páraelszívóval felszerelt, a vételár részét képezi. A hálószobák lamináltpadló, a többi helyiség kerámialap burkolatú. Az épületet folyamatosan karbantartották, megkímélt, kiváló műszaki állapotú, így a legkisebb felújítási munkálatokra sincs szükség. A telken fatároló és garázs is kialakításra került.

Az udvarban több gépkocsi is elhelyezhető. A gondozott kertet pázsitfű, termő gyümölcsfák díszítik. A településtől az M2 gyorsforgalmi út 4 Km-re, Vác 6 Km-re található. Budapest fél óra alatt elérhető.Közvetlen buszjárat is indul Budapestre 40 perces menetidővel. (Újpest Városkapu XIII.ker) Az ingatlan kiemelkedően jó ár-értékarányt képvisel!

 

Az Otthonszerző 1%-os sikerdíj ellenében értékesíti az ingatlanokat, ezzel megspórolva eladóinknak a sokszor igen magas közvetítői díjat, így a vásárlóink kedvezőbb áron juthatnak hozzá új otthonukhoz.

Ing. kód: 5989

Egyéb jellemzők:

Kilátás: Panorámás.
Felújítva: 2015.