Eladó családi ház Kossuth Lajos utca, Pánd

Wienerberger Mesterház
Az M4-es autóút mentén, a KÖKI termináltól mindössze 20-25 percre, a pilisi lehajtótól 9 km-re Pándon. (Éves Pest megyei matrica használható)
Újépítésű BB energiahatékonyságú, a Zöld Otthon Program és a Családi Otthonteremtési Kedvezmény feltételeinek megfelelő modern, letisztult stílusú, innovatív és igényesen kivitelezett ingatlan, minőségi anyagok felhasználásával, melyet a Wienerberger Mesterház program szakemberei oklevéllel igazolnak. A Mesterház program részleteiről honlapunkon bővebb tájékoztatást kaphat.
Az ingatlan kiemelkedően magas műszaki tartalommal, minőségi anyagokból és igényes kivitelben épül.
Ez a modern és innovatív otthon belső kialakításának köszönhetően családok számára ideális, hiszen a teljes család támogatási rendszer és a hozzá kapcsolódó hitelek, és kedvezmények igénybe vehetőek az ingatlan vásárlásakor.
Babaváró, Csok, illeték kedvezmény, áfa visszatérítés, zöld hitel mind igénybe vehető.
Az ár 5% áfát tartalmaz, amely Csok felvétele esetén visszaigényelhető.
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.
Műszaki leírás:
– a telek 652 m2 örökpanorámás L- alakú saroktelek, völgyre néző kilátással, belterületi összközműves ingatlan (víz, csatorna, villany és gáz). Nem ikerház, önálló ingatlan.
– a teljes beton alap mérete 170 m2, melyet a 2021-es év műszaki, statikai előírásainak megfelelő minőséggel készült. C16-C20 minőségű mixerbeton a sávalaptól a szerelőbetonig. A munkálatok teljes folyamata fényképekkel dokumentálva van, amit a vevő ellenőrizhet.
Földrengés gátló statikai fal erősítés.
– A főfalak Wienerberger Porotherm 30 N+F téglából épül, mely építési folyamatot a Wienerberger szakemberei ellenőriznek.
– A belső válaszfalak Wienerberger 10-es belső válaszfal téglából készülnek.
– Belső hideg és meleg burkolati anyagok bruttó 10.000.- forintos A+ kategóriában szabadon választhatóak
– A ház belső padlózata vízszigetelést követően 8 cm-es lépésálló hőszigetelést és 6 cm-es esztrik beton szigetelést kap. Erre mennek a majd a hideg és melegburkolatok.
– A ház külső szigetelése az előírt 15 cm-es EPS szigetelés.
– A födém fafődém vagy Porotherm födém.
– A tető Wienerberger Tondach minőségi tetőrendszer. (cserép)
– A képen látható napelemes rendszer 3 millió forintig a vételár része, nagyobb kapacitás igénye egyedi megbeszélés alapján történik.
A ház belső mérete 90 m2. Melyben 3 db hálószoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és wc-vel, és külön wc, előszoba, közlekedő, kamra, konyha, étkező és nappali található.
Terasz méretek: 3m x 8m, 18m x 1.5m.
Mivel a telek összközműves így a fűtés kombinált gázkazán radiátorokkal is biztosítja, ezen felül H-talifás splít klímák is segítik. (ez igény szerint padlófűtésre is kialakítható egyedi megbeszélés szerint) A melegvízről szintén a kondenzációs gázkazán gondoskodik. Egyedileg kérhető a 3 fázisú áram is, ami szintén megbeszélés kérdése.
A fedett gépkocsi beállónál az MVM által telepített elektromos autótöltő kerül kiépítésre.
(az 50 km-es hatótáv megfelelő Budapest területére)
Bővebb információ telefonon kérhető.
A meghírdetett ár erre az évre érvényes, azaz a 2021-es évre. 2022 évtől 10-20 %-os áremelkedés várható az építőipari anyagoknál. Amit sajnos az ingatlan ára is követni fog. Tehát ha ezen a kedvező áron szeretne hozzájutni ehhez az új otthonhoz, akkor még 2021-ben vásárolja meg, vagy foglalózza le.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Panorámás.