Eladó családi ház Nagykovácsi

****ÖRÖKPANORÁMÁS, NAPFÉNYES, 3 szintes, 2+3 félszobás ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ NAGYKOVÁCSI csendes ZÖLDÖVEZETÉBEN!!!****

A 739 nm-es telken az 1980-as évek végén masszív alápincézéssel épült, 30 cm vastag téglafalazatú ingatlant később egy további szinttel bővítették, aminek eredményeként a nettó alapterület 130 nm-re növekedett. 2014-ben az épület 10 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, s ekkor a nyílászárókat is új, hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárókra cserélték. A római cserépfedésű magastető szigeteléséről üveggyapot beépítés gondoskodik.
Az épület bővítésével egyidejűleg gázfűtéses rendszer kialakítására került sor , mely kombi gázkazánnal és radiátoros hőleadással működik.
Emellett alternatív energiaforrásként jelenleg már egy 7 kW-os napelemes rendszer is hozzájárul az ingatlan költségtakarékos áramellátásához, valamint a napelemes rendszerre kapcsoltan hűtő-fűtő funkcióval rendelkező klíma beüzemelésére is sor került, mely pedig előnyös fűtésrásegítési megoldást nyújt a fenntartási költségeket tovább csökkentve. A nappaliban ezenkívül fatüzeléses kandalló növeli a lakótér esztétikai és funkcionális értékét.

A nettó 52 nm alapterületű, járólappal burkolt földszinten tágas amerikai konyhás-étkezős nappalit alakítottak ki (nappali: 32,6 nm, étkezős konyha: 14,6 nm), valamint előtér és egy zuhanyzós wc helyiség is rendelkezésre áll.
A délnyugati tájolású nappaliból hatalmas üvegfelületeken keresztül áramlik be a napfény és széles teraszajtón keresztül jutunk ki innen a 16, 8 nm-es napsütötte teraszra, amelyről csodás, elvehetetlen panoráma nyílik a környező hegyekre.

A földszintről a tetőszintre impozáns tömörfa lépcső vezet a nagyméretű üvegfelülete által természetes fénnyel bőségesen megvilágított feljáróban, amelynek kétoldalán hangulatos polcrendszer beépítésével a házikönyvtár kapott helyet, s ahonnan a tetőtéri helyiségeket összekötő tágas galériás közlekedőre jutunk.
A nettó 52 nm-es, nagyrészt laminált padlóburkolattal ellátott tetőszinten egy egész (12,1 nm) és 3 félszoba található (8,2 nm, 6,7 nm, 6,5 nm), melyek mindegyike külön bejárattal rendelkező, rendkívül világos és praktikusan berendezhető helyiség. Ezen a szinten egy kádas fürdőszoba és a folyosó végén egy kisebb tárolórész is kialakításra került. A ferde födémsíkok folytán ennek a szintnek a nettó hasznos alapterülete: cc. 35 nm.

A pinceszint beépített részén két burkolt, ablakokkal rendelkező tároló található (29,2 nm és 7 nm), amelyeknek előterét egy 12,2 nm-es, talajszinten elhelyezkedő, fedett boltíves tornác képezi.

A kertben kétállásos, fedett gépjárműbeálló biztosít zárt parkolási lehetőséget a család autói számára, ahol elektromos autó feltöltési lehetőség is kialakításra került.
A szépen gondozott, igényesen beültetett kertben egy 4 m3-es, szivattyús vízkivétellel működő ciszterna biztosít extra locsolási lehetőséget.

Nagykovácsi gyorsan fejlődő település színvonalas oktatási intézményekkel és számos, kisebb-nagyobb vásárlást biztosító üzlettel. Itt találjuk az Amerikai Nemzetközi Iskolát, de más nemzetközi iskolák is gyorsan elérhetők a településről (Francia Iskola, SEK). A közelmúltban nyílt Linum Bevásárlóközpont pedig nagyban hozzájárul a falu ellátását biztosító infrastruktúra bővüléséhez. 15 perc alatt elérhető autóval a Széll Kálmán tér, a 63-as busszal pedig a Hűvösvölgyi vasútállomás.

Az irányár: 135.000.000 Ft.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kedvező adottságokkal rendelkező ingatlan, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Az Otp Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kiválasztott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk és igény esetén több évtizedes tapasztalattal rendelkező, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételek lebonyolításához.

M247951