Eladó családi ház Állomás tér, Miskolc

AZ INGATLAN LEÍRÁSA:
Kivételes lehetőséget kínálunk Önnek. Lakható vasútállomás az erdőben ? Igen. Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon.
Erdei környezet. Tiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Forrás az épület közvetlen közelében.
A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van: 1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet 2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas 3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógygomba termelésnek ad helyet, amelyben akár további wellnes szolgáltatások alakíthatóak ki.
AZ ÉPÜLET KORÁBBI FUNKCIÓI:
vasútállomás (megszűnt 1971-ben), élelmiszer bolt, privát lakás, ivóvíz palackozó üzem .

JELENLEGI FUNKCIÓK:szállás, kreatív egyedi gyártás, gyógygombatermesztés.

JAVASOLT HASZNÁLAT: privát célra, vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető, wellness szolgáltatások céljára, üdülőhelyként, palackozó üzemnek, vállalkozás céljára.
ÁLLAPOTA:
Az épület a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény elemeit is, víz-, és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént 10 éve. A pince jól használható a hegyből érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási, akár lakhatóvá is tehető.
BERENDEZÉS/ÉPÜLETGÉPÉSZET:
Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló
Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres hűszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítva, a klímák 2021-esek.
UDVAR: 3 kapun lehet az ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható ?Gate3? kapunál akár kisteherautóval is.
PINCE: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját csatornarendszerrel megoldott.
ABLAKOK: Minden ablak modern hőszigetelt, fából készült.
PADLÁS: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is összeköti.
TULAJDONOS: Egyszemélyes Kft EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére. Nincs VAT !

Referencia szám: M271440