Eladó tanya Győrújbarát

Lovagolja meg ezt az egyedül álló lehetőséget!

Győrtől mindössze 6 km távolságra fekvő településen kínálom eladásra ezt a számos szempontból páratlan és frekventált helyen, autópálya közelében, de mégis vadregényes, gyönyörű panorámával rendelkező, természetben lévő lovas központot.

A külterületen fekvő ingatlan két részből áll, melyek a következők: 47.700 nm területű, az ingatlan nyilvántartásban legelőként szereplő, és egy 1086 nm területű, lakóház, udvar besorolású egység.

A birtokon található egy 200 nm-es, 10 férő helyes, széna-szalma tárolóval és önitatóval ellátott, tégla építésű istálló rendszer, egy fa-fém kombinációban épített istálló 10 kényelmes boksszal, kettő nyerges helyiséggel, széna tárolóval, önitatóval, egy 106 nm-es, 15 férőhelyes ló beálló legelő kapcsolattal, egy 8 férőhelyes, fa ló beálló, 2 homokos kör karám, 2 homokos lovas pálya, 1 füves pálya (mindegyik világítással felszerelve), valamint egy, a tégla istállóhoz kapcsolt apartman konyha sarokkal, klub helyiséggel, öltözővel, mosdóval, wc és tusolóval. Az istállók mindegyike vízzel és árammal ellátott.

Itt található még egy kb.: 20 nm alapterületű faház mosdóval, tusolóval, villanybojlerrel.

A bejáratott, kimagasló hazai és külföldi ügyfél körrel bíró lovas központ az elhelyezkedésének, és a kialakításának köszönhetően hosszú távú és biztos megélhetést garantál a tulajdonosa számára. A lovas centrum komplex kikapcsolódást nyújt az egész családnak. Az egyéni és csoportos lovas oktatás mellett folyamatos bevételt jelent a bértartás, a lovas terápia, a túra lovaglás, a lovas táborok, valamint az időnként megrendezésre kerülő, igazán népszerű eseményeken a lovas, és egyéb sport programok.

Az 1086 nm-es, művelési ág alól kivont területen 2009-ben felépítésre került egy 90,13 nm lakótér + 3,39 nm fedett előtér, 12,92 nm terasz alapterületű családi ház.

A lakóház belső tereinek az elrendezése: előszoba, közlekedő, nappali-konyha-étkező közvetlen terasz kapcsolattal, 3 szoba, 2 fürdőszoba (a kisebb wc-vel, zuhanykabinnal, a nagyobb pedig wc-vel és sarok káddal), és egy háztartási helyiség.
A fő falak 38-as téglából falazottak. A nyílászárók dupla hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok. A fűtés vegyes tüzelésű kazánról vezérelt. A hő leadók radiátorok. A meleg vízellátást villanybojler biztosítja. A szennyvízelvezetés derítő rendszerbe történik. Az esztétikus, időt álló stílusú, tömör fa konyhabútor 2014-ben készült, gépesített. (Villanytűzhely, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép.)
A ház udvara körbe kerített, füvesített, fákkal, bokrokkal beültetett.

A lovas központ a 2008-tól működő, több sikeres pályázatot nyert, gazdaságosan működő kft-vel, közhasznú alapítvánnyal együtt is eladó. A hirdetési ár kizárólag az ingatlanra vonatkozik.
Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, időpont egyeztetés céljából várom hívását: 30/2 905 405.