Eladó ikerház Csömör

Megvételre kínálok Csömör dinamikusan fejlődő, de mégis csendes és nyugodt részén egy ikerházat, ami egy kétszintes, illetve földszintes lakásból áll.
1-es lakás (földszintes): nettó 98nm-es alapterület és 345nm-es telek tartozik hozzá autóbeállóval. Amerika konyha-nappali + 3 szoba + 2 fürdőszoba, WC és egy gardrób áll rendelkezésre a lakásban, valamint egy 11nm-es terasz. Ára: 77 millió
2-es lakás (emeletes): nettó 115nm-es alapterület
Földszint: Amerikai konyha-nappali, fürdő, WC, közlekedő + 13nm-es terasz és 345nm-es kert.
Emelet: 3 szoba, fürdő, háztartási helység, közlekedő. Ára: 96,5 millió
Az ingatlan belső kialakítását egyedi ízlésének megfelelően választhatja ki!
Átadás: 2022 Május-Június
Műszaki tartalomból:
-Alapozás: C-16-os vasbeton lemezalap, sávalap
-Szigetelés: vízszintes talajpára elleni szigetelés Gv-35-ös bitumenes lemezzel
-Aljzatok alatt 8 cm lépésálló szigetelés
-Tartófalak: PTH 30 N+F
-Áthidalók: főfalaknál Porotherm kiváltók ytong válaszfalaknál betonvas
-Födémek: vasbetongerendás béléstesttel és/vagy monolit vasbeton, statikai terv szerint, emeleti födém fafödém, 1 réteg normál gipszkarton
-Válaszfalak: 10- cm vastag YTONG, dryvithálóval megerősítve
-Homlokzati vakolatok: homlokzati hőszigetelő rendszer terv szerinti vastagságban.
-Gépészet: 24 kw-os kondenzációs kombi kazán kéménnyel, termosztáttal össz. 325.000 Ft értékben
-Padlófűtés: fsz-i fürdőszoba, konyha, előtér, visszatérő rendszer
-Homlokzati nyílászárók: műanyag szerkezetű hőszigetelő (u=0,6) tripla üvegezés (4-12-4-12-4)
-Ablakok, terasz ajtók fehér színben (terv szerint fix, vagy nyíló-bukó), bejárati ajtó hull h1
-Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó hőszigetelt műanyag ajtók
-Belső nyílászárók kilinccsel : bruttó 50.000 Ft értékben választható-*Nappaliban, hálószobákban, emeleti közlekedőben, gardróbban laminált padló, szegőléccel alátétfóliával bruttó 4.500 Ft/m² értékben
-Földszinti közlekedő, vizes helyiségek, lépcső kerámia burkolat: bruttó 5000,- Ft/m² értékben
-Oldalfalakon 2,1m magasságig kerámia: bruttó 5000,- Ft/m² értékben, + padló és falcsatlakozások illetve függőleges falcsatlakozások szilikon fugával kihúzva,
-Konyhában alsó és felső szekrények között kerámia: bruttó 5000 Ft/m² max. 4m2,
-Erkélyeken, teraszokon kerámia burkolat 4500 Ft/nm
-Kocsibeálló gyephézagos térkő burkolat keréknyomban, járda viacolor
-Internet csatlakozás nappaliban 1 db kaputelefon: előszobában kerül felhelyezésre
-Riasztó: 1 klaviatúra, mozgásérzékelők összesen max. 5 db, 1db nyitás érzékelő bejárati ajtón,
-nyíló vagy toló kapu kocsi beállóhoz elektromos kiállással.

Infrastruktúráját tekintve kitűnő! Az M0-ás gépjárművel 2 perc alatt elérhető, illetve pár percnyi sétára található a H9-es hév, valamint a csömöri busz megállója is. A közelben bevásárláshoz szükséges bolt, óvoda, iskola, egészségház és posta is található. A sportolási lehetőség is adott a kondipark és a kerékpárút által. A csömöri horgásztó pedig remek kikapcsolódást nyújthat, ami szintén pár száz méterre van az ingatlantól.
Ha felkeltette érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén az esti órákban is!