Eladó sorház Baja

Baja Alvég egyik legjobb részén eladó 116 m2-es hőszigetelt családi ház (szélső sorház) üzlethelyiséggel, 350 m2 telekkel.1974-ben épült téglából. A kétszintes épület lapos tetős, kátrányos vízszigeteléssel, dupla pala borítással ellátott. Homlokzata nemes vakolattal ellátott, 10 cm EPS anyaggal hőszigetelt.Nagy előnye, hogy nincs közös fala szomszéddal, a házakat a garázsok választják el egymástól.Alsó szintjén található nappali, konyha, étkező (fedett terasz kapcsolattal), közlekedő, wc, utcai bejáratos üzlethelyiség mosdóval és wc-vel. (korábban garázs volt).A felső szinten 2 szoba, fürdő-wc, közlekedő és lépcsőtér, illetve 25 m2-es nyitott terasz.~7 évvel ezelőtt az épület külső nyílászáróit kétrétegű hőszigetelt üvegezésű korszerű műanyag (Gealan) nyílászárókra cserélték melyeket redőnnyel és szúnyoghálóval is elláttak, a házat 10 cm EPS külső szigeteléssel, nemes vakolattal látták el, cserélték a víz, szennyvíz hálózatot, felújították a fürdőszobát.A garázs átalakításra került üzlethelyiséggé, melyben saját mosdó és wc is kialakításra került, illetve önálló konvektoros fűtéssel, saját mérőórával is rendelkezik. Amennyiben arra lenne igény könnyen lakószobává, külön lakrésszé is alakítható.A házban a villamos hálózat részben új. Jelenleg összesen 16A áll rendelkezésre, mely ingyenesen bővíthető 32A-ra.A fűtés gázkonvektoros, mely rendkívül kis rezsivel üzemel a szigetelés miatt!A meleg vizet Idropi gáz bojler szolgáltatja.Az udvar parkosított, zöld, gyümölcsfákkal, virágokkal beültetett. Fúrt kút is a lakók rendelkezésére áll.A ház mögött helyet kapott egy szintén tégla melléképület (víz, villany van), melyben tárolók, műhely és kis pince is kialakításra került.A kerítés ~5 évvel ezelőtt lett felújítva, fa mintás trapézlemez borítást kapott.A környéken a közlekedés és ellátottság is remek, ~200 méteren belül játszótér, óvoda, bolt megtalálható, így kiválóan ajánlható családosoknak, illetve az üzlethelyiség miatt kisebb vállalkozásra is.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Referencia szám: HZ087704-IN