Eladó családi ház Áporka

Háborítatlan természeti környezetben közvetlen vízparti, örök panorámás luxus családi ház eladó Budapesttől 25 km-re Áporkán az RSD mentén. A nappali + 3 hálószobás, bruttó 141 m2-es Ubrankovics Kft. által kivitelezett hibrid gerendaház kimagasló műszaki tartalommal épült 2019-ben 563 m2 telken. Az ingatlanhoz tartozik egy 27 m2 és egy 7 m2-es fedett terasz, valamint saját stég, hajóbeálló, 18 m2 csónakház. A ház rezsimentes, szinte passzív háznak megfelelő energetikai értékekkel rendelkezik, a hőszivattyúnak és napelemeknek köszönhetően a villamosenergia termelés 11 000 Kw/év. A vételár tartalmazza az ingatlan összes külső és belső tartozékát : beépített bútorok (konyha, szobák, előtér, gépészeti helyiség), csónakház berendezve, motorcsónak, kajakok, fűnyírók, gyepszellőztető, grill...stb. Az ingatlan besorolása : kivett lakóház, udvar. A zárt udvaron 4 autó beállására van lehetőség.In einer wunderschönen natürlichen Umgebung, Luxus-Familienhaus zu verkaufen 25 km von Budapest an den Ufern der Donau. Das Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, brutto 141 m2 Blockhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 563 m2 großen Grundstück gebaut, mit hervorragenden technischen Inhalten. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Terrasse von 27 m2 und eine überdachte Terrasse von 7 m2, sowie einen privaten Steg und ein Bootshaus von 18 m2. Die Immobilie hat die Energieleistung eines Passivhauses, mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, die 11 000 Kw/Jahr Strom erzeugen. Das Haus wird mit allem Innen- und Außenzubehör zum Verkauf angeboten. Für weitere Informationen senden Sie eine Nachricht, Ich spreche englisch und ungarisch und benutze google für deutsch.Belső tartalom:-Látszó borovi fenyő födém, közel 3m belmagasság-Edelholz tölgyfa parketta-Villeroy & Boch szaniterek, burkolatok-Beépített bútorok: konyha, hálószobák, gardrób, gépészet, előtér..stb-Borovifenyő beltéri ajtók-Pliszé az ablakokon-Tágas napos üvegfelületekMűszaki tartalom:-Hőszivattyú és napelemrendszer (a túltermelés végett, elektromos autó töltésére is alkalmas lehet)-Padló fűtés-Fan coil (hűtés, fűtés)-Kamera rendszer, riasztó, nyitás és mozgásérzékelő-Fa zsalugáterek belülről működtethető, állítható lamellákkal-3 rétegű fa ablkakok, szúnyoghálók, biztonsági ajtó-LED lámpák az egész házban, házon-Geberit rendszerű szagelszívós WC-k-ENGEDÉLLYEL rendelkező dunai partvédelem (akác támfal)-Automatizált öntöző rendszer

irányár: 260000000 Ft

Referencia szám: HZ047550