Eladó telek Felsőszérűk dűlő, Tahitótfalu

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ! - Tahitótfalu, Tótfalu részén!

Alapterület – 590 m2
Tahitótfalu, Felsőszérűk dűlő.
A telek magánútról közelíthető meg, mely szintén a vételár részét képzi.

CSEND, NYUGALOM!
NYARALÓNAK/ÁLLANDÓ OTTHONNAK is!
A TERMÉSZET KÖZELSÉGE!

Nagyszerű lehetőség családoknak is!

- az ingatlan téglalap alakú, sík telek.
- a telek egy helyrajzi számon szerepel.
- víz, villany, csatorna, gáz, hírközlési szolgáltató az utcában.
- a telek Lf-2-es besorolással rendelkezik.
/területi részletezés lentebb/
- Több építési terület is rendelkezésre áll akár egyben is
/ 4 db összesen 2554 m2/

Tahitótfalu egyre népszerűbb település, télen nyugodt, nyáron pedig mintha nyaralna az ember, jó levegő, kedves emberek. Budapest közelsége miatt számos család választja állandó otthonának!

Lf 2- Falusias lakóterület

A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 30%
A legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke 50%
A beépítés módja: Oldalhatáron álló

+A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 méteres épületmagasságú lakóépületek és max. 7,5 méteres épületmagasságú a mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények, elhelyezésére szolgál.

+A falusias lakóterületen elhelyezhetó:
a) lakóépület
b) mező- és erdőgazdasági üzemi építmény
c) a terület rendeltetésszerú használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú épület,
d) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
e) szálláshely szolgáltató épület
f) helyi igazgatási, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
g) Kulturális, közösségi és
h) sportépítmény

+Egy telken max. 2DB LAKÁS építhető, 1 db egységesen, egy tömegben kialakított épületben.

+A helyi védelem alá tartozó területen új mező- és erdőgazdasági üzemi építmény a meglévőkön túl nem helyezhetó el.

+A helyi védelemre javasolt épületek vagy azok egyes részletei építészeti szempontból értékesek, kialakításuk illetve megjelenésük illeszkedik a települési hagyományokhoz. Az épületek átalakítása során gondoskodni kell az építészeti, településképi értékek megőrzéséról úgy, hogy a beavatkozás ne változtassa meg az utcaképet, illetve az utcai homlokzatot, továbbá biztosítani kell az új építményeknek a jellegzetes településképben, valamint az épített és természetes környezet egységében való megjelenését. A védett területen a homlokzatok színezése fehér, szürkével illetve sárgával tört fehér, szürke okkersárga illetve világoszöld vagy azok árnyalatai illetve terrakotta lehet. A homlokzatok felületanyaga természetes kő, vagy vakolat, vagy meszelt — festett tégla legyen.

+A kovácsoltvas és díszmú-lakatos kapuk, kerítések és tagozatok színezése zöld és fekete, valamint barna lehet. Homlokzati deszkaburkolat és egyéb fafelület használata az épület homlokzati felületén engedélyezett, színezésük zöld, kék, középbarna, sötétbarna és natúr fa. Az ablakok és ajtók csak fa szerkezetúek lehetnek az utcai homlokzaton.

+A lábazat anyaga terméskő, vagy vakolt felületű, a tető anyaga égetett agyagcserép legyene

+A tető hajlásszöge 35 - 45 fok között legyen.

+A védett falusias területen új gépkocsi tároló ajtó nem alakítható ki az épület utca felőli homlokzatán.

Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését.
Jöjjön el ,nézze meg, tegyen ajánlatot.
H.B.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 327753