Eladó mezőgazdasági Pécsely

Eladásra kínálom, ezt a gyönyörű, csendes helyen fekvő, romantikus, angolszász stílusban, kiválóan megépített "zártkerti" pincét-présházat Pécselyen, a híres Cina völgyben, gyönyörű természeti környezetben tájpanorámával!

Pécsely a Balatontól (északi part) 5 km-re található, Veszprémtől és Balatonfüredtól sem messze, a dombokkal övezett Pécselyi-medencében. A Balaton északi partján haladó 71-es főútról Aszófőtől érhető el, de letérhetünk Pécsely felé Balatonudvarinál és Balatonakalinál !

A ház kőből épült, alapterülete 50 négyzetméter. Áll egy 50 négyzetméteres pincéből, ami a föld alatt van ( nem ázik, nem "penészes")+ 50 nm lakótérből, két szobával.
A telek alapterülete 980 négyzetméter, (nincs körbekerítve kerítéssel.)
A ház elhelyezkedése a Cina völgyben található ahova a 3 szomszédon kívül más nem mehet be, magánúton megközelíthető lezárt völgy.
A falutól és a betonúttól 1 km-re, van jól járható murvás úton megközelíthető.

A épület jó állapotban van, statikailag megfelelő, a lakórész a kornak megfelelő frissítést igényel.
A tetőszerkezet 5 éve lett cserélve , 15 cm szigetelést kapott. Egyedi pinceajtajával és spalettával, a kő természetes szépségével, beleszeretni való!

Kivitelezettsége: Villany van a házban ( új villanyóra a ház előtt ami bővíthető ) , illetve egy 17 méter mély ásott kút található a ház mellett aminek megfelelő a vízhozama a házi vízmű kiépítéséhez, fúrt kúthoz kb. 45 méter mélyre kell fúrni aminek a költsége kb 1.500.000.- ha valaki azzal szeretné megoldani a vízellátást. Csatorna nincs, szennyvíz tároló tartályt kell telepíteni.
Művelés alól kivont zártkerti ingatlan.

Ajánlom megvásárlásra, nyaralóként, hétvégi házként, akár pinceként (a környéken van lehetőség akár szőlő terület, vagy termelői szőlő vásárlására is), vagy annak aki el akar bújni a hétköznapok stressze után a csodálatos Balatonnál, Pécselyen! Akár befektetésnek, "kulcsos ház", (a településen több mint 500 regisztrált fizető magán szálláshely található!)

További információért és megtekintésért keressenek bizalommal!

Üdvözlettel,
Izer Péter
Ingatlanközvetítő
+36306413499
www.flathomeingatlan.com

Ich biete zum Verkauf dieses schöne, ruhig gelegene, romantische, angelsächsische, hervorragend gebaute Keller-Presshaus "geschlossener Garten" in Pécs, im berühmten Cina-Tal, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung mit Panoramablick!

Pécsely liegt 5 km vom Plattensee (Nordufer), unweit von Veszprém und Balatonfüred, im hügeligen Pécsely-Becken. Es ist von Aszófő über die Hauptstraße 71 am Nordufer des Plattensees zu erreichen, aber wir können bei Balatonudvari und Balatonakali nach Pécsely abbiegen!

Das Haus ist aus Stein gebaut und hat eine Wohnfläche von 50 qm. Es besteht aus einem 50 qm Untergeschoss, das unterirdisch liegt (kein Durchnässen, nicht "schimmeln") + 50 qm Wohnfläche mit zwei Zimmern.
Das Grundstück hat eine Grundfläche von 980 qm, (nicht eingezäunt.)
Die Lage des Hauses ist im Cina-Tal, in das niemand anders als die 3 Nachbarn eintreten kann, ein geschlossenes Tal, das über eine Privatstraße erreichbar ist.
1 km vom Dorf und der Betonstraße entfernt ist eine gut befahrbare Schotterstraße erreichbar.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand, statisch korrekt, der Wohnbereich bedarf einer altersgerechten Renovierung.
Die Dachkonstruktion wurde vor 5 Jahren erneuert und 15 cm gedämmt. Mit seiner einzigartigen Kellertür und Spalette, der natürlichen Schönheit des Steins, ist es verliebt!

Ausführung: Es gibt Strom im Haus (ein neuer Stromzähler vor dem Haus, der erweitert werden kann), und neben dem Haus befindet sich ein 17 Meter tiefer gegrabener Brunnen, dessen Wasserfluss zum Bau einer Hauswasserwerk, ein Bohrbrunnen von ca. Es muss bis zu einer Tiefe von 45 Metern gebohrt werden, was ca. 1.500.000,- kostet, wenn jemand damit die Wasserversorgung lösen will. Keine Kanalisation, Abwassertank muss installiert werden.
Innengartengrundstück aus dem Anbau genommen.

Ich empfehle es zum Einkaufen, als Ferienhaus, als Wochenendhaus oder als Keller (es besteht die Möglichkeit, ein Weinberggebiet oder einen Erzeugerweinberg in der Umgebung zu kaufen), oder für diejenigen, die sich nach dem Stress von verstecken möchten Alltag am wunderschönen Plattensee, Pécsely! Auch für Investitionen, "Schlüsselhaus", (es gibt mehr als 500 registrierte zahlende Privatunterkünfte in der Siedlung!)

Fühlen Sie sich frei, nach weiteren Informationen und Ansichten zu suchen!

Mit freundlichen Grüßen,
Izer Péter
Ingatlanközvetítő
+36306413499
www.flathomeingatlan.com